Maison — 4 pièces — 84 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

740 500 €

Surface

84 m²

Pièces

Prix/m²

8 815 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 84 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 2 Pl Du Chateau. Transaction enregistrée le 29 janvier 2025 au prix de 740 500 €, soit 8 815 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché+33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

2 054 €/an

soit 171 €/mois

VLC estimée10 876 €/an

Base imposable (−50%)5 438 €

Commune (29.32%)1 594 €

Intercommunalité (0.55%)30 €

TEOM (5.19%)282 €

GEMAPI8 €

Frais de gestion État139 €

Estimation basée sur 84 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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