Appartement — 4 pièces — 89 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

216 000 €

Surface

89 m²

Pièces

Prix/m²

2 427 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 89 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 47 Pas Des Ombrettes. Transaction enregistrée le 2 octobre 2023 au prix de 216 000 €, soit 2 427 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-54%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé7.2%

Simulation taxe foncière

3 852 €/an

soit 321 €/mois

VLC estimée11 876 €/an

Base imposable (−50%)5 938 €

Commune (45.73%)2 715 €

Intercommunalité (0.50%)30 €

TEOM (13.46%)799 €

GEMAPI59 €

Frais de gestion État248 €

Estimation basée sur 89 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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