Maison — 5 pièces — 254 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

821 600 €

Surface

254 m²

Pièces

Prix/m²

3 235 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 254 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 65 Rue Du Clos De La Cerisaie. Transaction enregistrée le 18 mai 2021 au prix de 821 600 €, soit 3 235 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-38%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.4%

Simulation taxe foncière

10 321 €/an

soit 860 €/mois

VLC estimée31 821 €/an

Base imposable (−50%)15 911 €

Commune (45.73%)7 276 €

Intercommunalité (0.50%)80 €

TEOM (13.46%)2 142 €

GEMAPI159 €

Frais de gestion État665 €

Estimation basée sur 254 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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