Appartement — 2 pièces — 72 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

286 500 €

Surface

72 m²

Pièces

Prix/m²

3 979 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 72 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 62 Rue Du Loup. Transaction enregistrée le 3 juin 2025 au prix de 286 500 €, soit 3 979 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-44%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

3 938 €/an

soit 328 €/mois

VLC estimée9 694 €/an

Base imposable (−50%)4 847 €

Commune (48.53%)2 352 €

Intercommunalité (4.29%)208 €

TEOM (22.84%)1 107 €

GEMAPI30 €

Frais de gestion État240 €

Estimation basée sur 72 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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