Appartement — 2 pièces — 48 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

96 181 €

Surface

48 m²

Pièces

Prix/m²

2 004 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 48 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 34 Crs Gambetta. Transaction enregistrée le 31 mai 2023 au prix de 96 181 €, soit 2 004 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-62%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé8.7%

Simulation taxe foncière

2 078 €/an

soit 173 €/mois

VLC estimée6 405 €/an

Base imposable (−50%)3 203 €

Commune (45.73%)1 465 €

Intercommunalité (0.50%)16 €

TEOM (13.46%)431 €

GEMAPI32 €

Frais de gestion État134 €

Estimation basée sur 48 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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