Appartement — 2 pièces — 46 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

181 600 €

Surface

46 m²

Pièces

Prix/m²

3 948 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 46 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 17 Rue Balard. Transaction enregistrée le 17 mars 2023 au prix de 181 600 €, soit 3 948 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

1 991 €/an

soit 166 €/mois

VLC estimée6 138 €/an

Base imposable (−50%)3 069 €

Commune (45.73%)1 404 €

Intercommunalité (0.50%)15 €

TEOM (13.46%)413 €

GEMAPI31 €

Frais de gestion État128 €

Estimation basée sur 46 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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