Appartement — 2 pièces — 56 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

410 000 €

Surface

56 m²

Pièces

Prix/m²

7 321 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 56 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 15 Rue Durand. Transaction enregistrée le 9 janvier 2024 au prix de 410 000 €, soit 7 321 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+39%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

2 424 €/an

soit 202 €/mois

VLC estimée7 473 €/an

Base imposable (−50%)3 736 €

Commune (45.73%)1 709 €

Intercommunalité (0.50%)19 €

TEOM (13.46%)503 €

GEMAPI37 €

Frais de gestion État156 €

Estimation basée sur 56 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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