Maison — 4 pièces — 137 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

632 900 €

Surface

137 m²

Pièces

Prix/m²

4 620 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 137 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 45 Rue Du Faubourg Saint Jaumes. Transaction enregistrée le 19 mai 2025 au prix de 632 900 €, soit 4 620 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

5 567 €/an

soit 464 €/mois

VLC estimée17 163 €/an

Base imposable (−50%)8 582 €

Commune (45.73%)3 924 €

Intercommunalité (0.50%)43 €

TEOM (13.46%)1 155 €

GEMAPI86 €

Frais de gestion État359 €

Estimation basée sur 137 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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