Maison — 2 pièces — 44 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

121 000 €

Surface

44 m²

Pièces

Prix/m²

2 750 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 44 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 147 Rue Mathieu Laurens. Transaction enregistrée le 28 mai 2024 au prix de 121 000 €, soit 2 750 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-48%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé6.3%

Simulation taxe foncière

1 788 €/an

soit 149 €/mois

VLC estimée5 512 €/an

Base imposable (−50%)2 756 €

Commune (45.73%)1 260 €

Intercommunalité (0.50%)14 €

TEOM (13.46%)371 €

GEMAPI28 €

Frais de gestion État115 €

Estimation basée sur 44 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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