Appartement — 3 pièces — 60 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

458 000 €

Surface

60 m²

Pièces

Prix/m²

7 633 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 60 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 2 Rue Jules Ferry. Transaction enregistrée le 31 décembre 2020 au prix de 458 000 €, soit 7 633 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+45%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

2 597 €/an

soit 216 €/mois

VLC estimée8 006 €/an

Base imposable (−50%)4 003 €

Commune (45.73%)1 831 €

Intercommunalité (0.50%)20 €

TEOM (13.46%)539 €

GEMAPI40 €

Frais de gestion État167 €

Estimation basée sur 60 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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