Maison — 4 pièces — 117 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

518 160 €

Surface

117 m²

Pièces

Prix/m²

4 429 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 117 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 11 Rue Cite Benoit. Transaction enregistrée le 8 juin 2021 au prix de 518 160 €, soit 4 429 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

4 754 €/an

soit 396 €/mois

VLC estimée14 658 €/an

Base imposable (−50%)7 329 €

Commune (45.73%)3 351 €

Intercommunalité (0.50%)37 €

TEOM (13.46%)986 €

GEMAPI73 €

Frais de gestion État306 €

Estimation basée sur 117 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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