Appartement — 2 pièces — 42 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

298 280 €

Surface

42 m²

Pièces

Prix/m²

7 102 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 42 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 82 Rue Yehudi Menuhin. Transaction enregistrée le 31 octobre 2023 au prix de 298 280 €, soit 7 102 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+35%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

1 818 €/an

soit 151 €/mois

VLC estimée5 604 €/an

Base imposable (−50%)2 802 €

Commune (45.73%)1 281 €

Intercommunalité (0.50%)14 €

TEOM (13.46%)377 €

GEMAPI28 €

Frais de gestion État117 €

Estimation basée sur 42 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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