Maison — 5 pièces — 140 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

445 000 €

Surface

140 m²

Pièces

Prix/m²

3 179 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 140 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 800 Av Xavier De Ricard. Transaction enregistrée le 6 décembre 2024 au prix de 445 000 €, soit 3 179 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.5%

Simulation taxe foncière

5 689 €/an

soit 474 €/mois

VLC estimée17 539 €/an

Base imposable (−50%)8 770 €

Commune (45.73%)4 010 €

Intercommunalité (0.50%)44 €

TEOM (13.46%)1 180 €

GEMAPI88 €

Frais de gestion État367 €

Estimation basée sur 140 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant