Appartement — 2 pièces — 40 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

37 485 €

Surface

40 m²

Pièces

Prix/m²

937 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 40 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 40 Rue Frederic Fabreges. Transaction enregistrée le 4 août 2023 au prix de 37 485 €, soit 937 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-82%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé18.6%

Simulation taxe foncière

1 731 €/an

soit 144 €/mois

VLC estimée5 338 €/an

Base imposable (−50%)2 669 €

Commune (45.73%)1 220 €

Intercommunalité (0.50%)13 €

TEOM (13.46%)359 €

GEMAPI27 €

Frais de gestion État112 €

Estimation basée sur 40 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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