Appartement — 5 pièces — 107 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Appartement

Annonce du marché

Prix

365 000 €

Surface

107 m²

Pièces

Prix/m²

3 411 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 107 m², situé à Lyon 3e (69003). Adresse : 2 Rue Constant. Transaction enregistrée le 8 janvier 2025 au prix de 365 000 €, soit 3 411 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-49%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé5.5%

Simulation taxe foncière

2 769 €/an

soit 231 €/mois

VLC estimée14 663 €/an

Base imposable (−50%)7 332 €

Commune (29.32%)2 150 €

Intercommunalité (0.55%)40 €

TEOM (5.19%)381 €

GEMAPI11 €

Frais de gestion État188 €

Estimation basée sur 107 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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