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Appartement — 5 pièces — 85 m² — Lille

Lille (59000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

517 400 €

Surface

85

Pièces

5

Prix/m²

6 087

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 85 m², situé à Lille (59000). Adresse : 21 Pl Sebastopol. Transaction enregistrée le 20 septembre 2023 au prix de 517 400 €, soit 6 087 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²
Transactions enregistrées3 400
Écart vs marché+15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²
Loyer moyen maison9.77 €/m²
Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

3 102/an

soit 259 €/mois

VLC estimée11 118 €/an
Base imposable (−50%)5 559
Commune (29.98%)1 667
Intercommunalité (4.00%)222
TEOM (18.55%)1 031
Frais de gestion État182

Estimation basée sur 85 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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