Appartement — 4 pièces — 80 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

675 000 €

Surface

80 m²

Pièces

Prix/m²

8 438 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 80 m², situé à Lille (59000). Adresse : 97 Rue De Douai. Transaction enregistrée le 22 octobre 2020 au prix de 675 000 €, soit 8 438 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché+59%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

2 920 €/an

soit 243 €/mois

VLC estimée10 464 €/an

Base imposable (−50%)5 232 €

Commune (29.98%)1 569 €

Intercommunalité (4.00%)209 €

TEOM (18.55%)971 €

Frais de gestion État171 €

Estimation basée sur 80 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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