Appartement — 4 pièces — 78 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

263 550 €

Surface

78 m²

Pièces

Prix/m²

3 379 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 78 m², situé à Lille (59000). Adresse : 14 Rue Violette. Transaction enregistrée le 17 mai 2023 au prix de 263 550 €, soit 3 379 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé4.9%

Simulation taxe foncière

2 847 €/an

soit 237 €/mois

VLC estimée10 202 €/an

Base imposable (−50%)5 101 €

Commune (29.98%)1 529 €

Intercommunalité (4.00%)204 €

TEOM (18.55%)946 €

Frais de gestion État167 €

Estimation basée sur 78 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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