Maison — 3 pièces — 57 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

400 000 €

Surface

57 m²

Pièces

Prix/m²

7 018 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 57 m², située à Nantes (44000). Adresse : 16 Rue De La Meliniere. Transaction enregistrée le 28 février 2025 au prix de 400 000 €, soit 7 018 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

1 129 €/an

soit 94 €/mois

VLC estimée6 943 €/an

Base imposable (−50%)3 471 €

Commune (28.38%)985 €

Intercommunalité (0.84%)29 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI31 €

Frais de gestion État84 €

Estimation basée sur 57 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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