Maison — 2 pièces — 34 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

100 000 €

Surface

34 m²

Pièces

Prix/m²

2 941 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 34 m², située à Nantes (44000). Adresse : 112 Rue Gal Buat. Transaction enregistrée le 26 novembre 2020 au prix de 100 000 €, soit 2 941 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé5.6%

Simulation taxe foncière

673 €/an

soit 56 €/mois

VLC estimée4 141 €/an

Base imposable (−50%)2 071 €

Commune (28.38%)588 €

Intercommunalité (0.84%)17 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI18 €

Frais de gestion État50 €

Estimation basée sur 34 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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