Maison — 8 pièces — 218 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 254 415 €

Surface

218 m²

Pièces

Prix/m²

5 754 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 218 m², située à Nantes (44000). Adresse : 61 Rue Felix Faure. Transaction enregistrée le 22 octobre 2021 au prix de 1 254 415 €, soit 5 754 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+5%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

4 317 €/an

soit 360 €/mois

VLC estimée26 552 €/an

Base imposable (−50%)13 276 €

Commune (28.38%)3 768 €

Intercommunalité (0.84%)112 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI117 €

Frais de gestion État320 €

Estimation basée sur 218 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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