Maison — 6 pièces — 135 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

618 005 €

Surface

135 m²

Pièces

Prix/m²

4 578 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 135 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 30 Rue Rene Roy De Clotte. Transaction enregistrée le 6 juin 2025 au prix de 618 005 €, soit 4 578 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

6 857 €/an

soit 571 €/mois

VLC estimée16 880 €/an

Base imposable (−50%)8 440 €

Commune (48.53%)4 096 €

Intercommunalité (4.29%)362 €

TEOM (22.84%)1 928 €

GEMAPI52 €

Frais de gestion État419 €

Estimation basée sur 135 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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