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Maison — 6 pièces — 138 m² — Nantes

Nantes (44000)
Maison
Annonce du marché

Prix

940 050 €

Surface

138

Pièces

6

Prix/m²

6 812

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 138 m², située à Nantes (44000). Adresse : 26 Rue Thomas Maisonneuve. Transaction enregistrée le 4 juillet 2023 au prix de 940 050 €, soit 6 812 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²
Transactions enregistrées3 614
Écart vs marché+24%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²
Loyer moyen maison11.09 €/m²
Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

2 733/an

soit 228 €/mois

VLC estimée16 808 €/an
Base imposable (−50%)8 404
Commune (28.38%)2 385
Intercommunalité (0.84%)71
TEOM (0.00%)0
GEMAPI74
Frais de gestion État202

Estimation basée sur 138 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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