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Maison — 4 pièces — 116 m² — Nantes

Nantes (44000)
Maison
Annonce du marché

Prix

380 000 €

Surface

116

Pièces

4

Prix/m²

3 276

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 116 m², située à Nantes (44000). Adresse : 3 Av Chantepie. Transaction enregistrée le 13 septembre 2024 au prix de 380 000 €, soit 3 276 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²
Transactions enregistrées3 614
Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²
Loyer moyen maison11.09 €/m²
Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

2 297/an

soit 191 €/mois

VLC estimée14 129 €/an
Base imposable (−50%)7 064
Commune (28.38%)2 005
Intercommunalité (0.84%)60
TEOM (0.00%)0
GEMAPI63
Frais de gestion État170

Estimation basée sur 116 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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