Appartement — 2 pièces — 25 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

116 400 €

Surface

25 m²

Pièces

Prix/m²

4 656 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 25 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 39 Rue De Coulmiers. Transaction enregistrée le 13 octobre 2020 au prix de 116 400 €, soit 4 656 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

533 €/an

soit 44 €/mois

VLC estimée3 276 €/an

Base imposable (−50%)1 638 €

Commune (28.38%)465 €

Intercommunalité (0.84%)14 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI14 €

Frais de gestion État39 €

Estimation basée sur 25 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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