Maison — 4 pièces — 98 m² — Lyon 3e

Lyon 3eme (69003)

Maison

Annonce du marché

Prix

588 400 €

Surface

98 m²

Pièces

Prix/m²

6 004 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 98 m², située à Lyon 3e (69003). Adresse : 89 Rue De La Balme. Transaction enregistrée le 22 octobre 2021 au prix de 588 400 €, soit 6 004 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur6 639 €/m²

Transactions enregistrées1 790

Écart vs marché-10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.15.60 €/m²

Loyer moyen maison13.36 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

2 396 €/an

soit 200 €/mois

VLC estimée12 689 €/an

Base imposable (−50%)6 345 €

Commune (29.32%)1 860 €

Intercommunalité (0.55%)35 €

TEOM (5.19%)329 €

GEMAPI10 €

Frais de gestion État162 €

Estimation basée sur 98 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lyon 3eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant