Appartement — 2 pièces — 77 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

301 000 €

Surface

77 m²

Pièces

Prix/m²

3 909 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 77 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 5 Rue Simeon Foucault. Transaction enregistrée le 31 janvier 2022 au prix de 301 000 €, soit 3 909 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

1 640 €/an

soit 137 €/mois

VLC estimée10 090 €/an

Base imposable (−50%)5 045 €

Commune (28.38%)1 432 €

Intercommunalité (0.84%)43 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI45 €

Frais de gestion État122 €

Estimation basée sur 77 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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