Maison — 7 pièces — 143 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

800 000 €

Surface

143 m²

Pièces

Prix/m²

5 594 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 143 m², située à Nantes (44000). Adresse : 82 Rue Felix Thomas. Transaction enregistrée le 17 octobre 2022 au prix de 800 000 €, soit 5 594 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

2 832 €/an

soit 236 €/mois

VLC estimée17 417 €/an

Base imposable (−50%)8 709 €

Commune (28.38%)2 472 €

Intercommunalité (0.84%)73 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI77 €

Frais de gestion État210 €

Estimation basée sur 143 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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