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Maison — 1 pièce — 52 m² — Nantes

Nantes (44000)
Maison
Annonce du marché

Prix

345 000 €

Surface

52

Pièces

1

Prix/m²

6 635

Description

Maison de 1 pièce d'une surface de 52 m², située à Nantes (44000). Adresse : 82 Rue D Allonville. Transaction enregistrée le 3 avril 2024 au prix de 345 000 €, soit 6 635 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²
Transactions enregistrées3 614
Écart vs marché+21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²
Loyer moyen maison11.09 €/m²
Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

1 030/an

soit 86 €/mois

VLC estimée6 334 €/an
Base imposable (−50%)3 167
Commune (28.38%)899
Intercommunalité (0.84%)27
TEOM (0.00%)0
GEMAPI28
Frais de gestion État76

Estimation basée sur 52 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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