Maison — 6 pièces — 200 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 200 000 €

Surface

200 m²

Pièces

Prix/m²

6 000 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 200 m², située à Nantes (44000). Adresse : 10 Bd Luc Olivier Merson. Transaction enregistrée le 13 août 2021 au prix de 1 200 000 €, soit 6 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

3 961 €/an

soit 330 €/mois

VLC estimée24 360 €/an

Base imposable (−50%)12 180 €

Commune (28.38%)3 457 €

Intercommunalité (0.84%)103 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI108 €

Frais de gestion État293 €

Estimation basée sur 200 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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