Maison — 4 pièces — 122 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

446 000 €

Surface

122 m²

Pièces

Prix/m²

3 656 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 122 m², située à Nantes (44000). Adresse : 30 Rue Gambetta. Transaction enregistrée le 17 novembre 2023 au prix de 446 000 €, soit 3 656 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

2 416 €/an

soit 201 €/mois

VLC estimée14 860 €/an

Base imposable (−50%)7 430 €

Commune (28.38%)2 109 €

Intercommunalité (0.84%)63 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI66 €

Frais de gestion État179 €

Estimation basée sur 122 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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