Appartement — 3 pièces — 91 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

475 000 €

Surface

91 m²

Pièces

Prix/m²

5 220 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 91 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 3 Rue Marceau. Transaction enregistrée le 25 septembre 2020 au prix de 475 000 €, soit 5 220 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-5%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

1 939 €/an

soit 162 €/mois

VLC estimée11 925 €/an

Base imposable (−50%)5 962 €

Commune (28.38%)1 692 €

Intercommunalité (0.84%)50 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI53 €

Frais de gestion État144 €

Estimation basée sur 91 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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