Maison — 6 pièces — 186 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

835 000 €

Surface

186 m²

Pièces

Prix/m²

4 489 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 186 m², située à Nice (06000). Adresse : 12 Av De Picardie. Transaction enregistrée le 8 janvier 2024 au prix de 835 000 €, soit 4 489 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-39%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.3%

Simulation taxe foncière

6 780 €/an

soit 565 €/mois

VLC estimée28 056 €/an

Base imposable (−50%)14 028 €

Commune (27.12%)3 804 €

Intercommunalité (4.00%)561 €

TEOM (13.00%)1 824 €

GEMAPI173 €

Frais de gestion État418 €

Estimation basée sur 186 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant