Appartement — 6 pièces — 208 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 620 000 €

Surface

208 m²

Pièces

Prix/m²

7 788 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 208 m², situé à Nice (06000). Adresse : 9 Rue Frederic Passy. Transaction enregistrée le 16 janvier 2023 au prix de 1 620 000 €, soit 7 788 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

7 624 €/an

soit 635 €/mois

VLC estimée31 549 €/an

Base imposable (−50%)15 775 €

Commune (27.12%)4 278 €

Intercommunalité (4.00%)631 €

TEOM (13.00%)2 051 €

GEMAPI194 €

Frais de gestion État470 €

Estimation basée sur 208 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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