Maison — 7 pièces — 165 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 120 000 €

Surface

165 m²

Pièces

Prix/m²

6 788 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 165 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 10 Rue De La Porte Basse. Transaction enregistrée le 6 juin 2025 au prix de 1 120 000 €, soit 6 788 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-5%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

8 380 €/an

soit 698 €/mois

VLC estimée20 632 €/an

Base imposable (−50%)10 316 €

Commune (48.53%)5 006 €

Intercommunalité (4.29%)443 €

TEOM (22.84%)2 356 €

GEMAPI64 €

Frais de gestion État512 €

Estimation basée sur 165 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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