Appartement — 3 pièces — 91 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

711 500 €

Surface

91 m²

Pièces

Prix/m²

7 819 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 91 m², situé à Nice (06000). Adresse : 18 Rue Alphonse Karr. Transaction enregistrée le 2 août 2021 au prix de 711 500 €, soit 7 819 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

3 335 €/an

soit 278 €/mois

VLC estimée13 803 €/an

Base imposable (−50%)6 901 €

Commune (27.12%)1 872 €

Intercommunalité (4.00%)276 €

TEOM (13.00%)897 €

GEMAPI85 €

Frais de gestion État206 €

Estimation basée sur 91 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant