Appartement — 7 pièces — 187 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 290 500 €

Surface

187 m²

Pièces

Prix/m²

6 901 €

Description

Appartement de 7 pièces d'une surface de 187 m², situé à Nice (06000). Adresse : 23 Bd Gambetta. Transaction enregistrée le 4 juillet 2023 au prix de 1 290 500 €, soit 6 901 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

6 854 €/an

soit 571 €/mois

VLC estimée28 364 €/an

Base imposable (−50%)14 182 €

Commune (27.12%)3 846 €

Intercommunalité (4.00%)567 €

TEOM (13.00%)1 844 €

GEMAPI174 €

Frais de gestion État422 €

Estimation basée sur 187 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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