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Appartement — 1 pièce — 22 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

116 000 €

Surface

22

Pièces

1

Prix/m²

5 273

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 22 m², situé à Nice (06000). Adresse : 99 Bd Gambetta. Transaction enregistrée le 16 février 2023 au prix de 116 000 €, soit 5 273 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

806/an

soit 67 €/mois

VLC estimée3 337 €/an
Base imposable (−50%)1 668
Commune (27.12%)452
Intercommunalité (4.00%)67
TEOM (13.00%)217
GEMAPI21
Frais de gestion État50

Estimation basée sur 22 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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