Appartement — 3 pièces — 48 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

304 925 €

Surface

48 m²

Pièces

Prix/m²

6 353 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 48 m², situé à Nice (06000). Adresse : 1 Rue Spitalieri. Transaction enregistrée le 4 octobre 2024 au prix de 304 925 €, soit 6 353 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

1 759 €/an

soit 147 €/mois

VLC estimée7 281 €/an

Base imposable (−50%)3 640 €

Commune (27.12%)987 €

Intercommunalité (4.00%)146 €

TEOM (13.00%)473 €

GEMAPI45 €

Frais de gestion État108 €

Estimation basée sur 48 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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