Appartement — 8 pièces — 191 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

730 000 €

Surface

191 m²

Pièces

Prix/m²

3 822 €

Description

Appartement de 8 pièces d'une surface de 191 m², situé à Nice (06000). Adresse : 14 Rue Caffarelli. Transaction enregistrée le 6 janvier 2023 au prix de 730 000 €, soit 3 822 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-48%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.3%

Simulation taxe foncière

7 001 €/an

soit 583 €/mois

VLC estimée28 971 €/an

Base imposable (−50%)14 485 €

Commune (27.12%)3 928 €

Intercommunalité (4.00%)579 €

TEOM (13.00%)1 883 €

GEMAPI178 €

Frais de gestion État431 €

Estimation basée sur 191 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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