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Appartement — 4 pièces — 99 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

482 000 €

Surface

99

Pièces

4

Prix/m²

4 869

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 99 m², situé à Nice (06000). Adresse : 8 Av Notre Dame. Transaction enregistrée le 29 janvier 2024 au prix de 482 000 €, soit 4 869 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé4.9%

Simulation taxe foncière

3 629/an

soit 302 €/mois

VLC estimée15 016 €/an
Base imposable (−50%)7 508
Commune (27.12%)2 036
Intercommunalité (4.00%)300
TEOM (13.00%)976
GEMAPI92
Frais de gestion État224

Estimation basée sur 99 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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