Maison — 6 pièces — 225 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 000 000 €

Surface

225 m²

Pièces

Prix/m²

8 889 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 225 m², située à Nice (06000). Adresse : 10 Av Villebois Mareuil. Transaction enregistrée le 28 mai 2024 au prix de 2 000 000 €, soit 8 889 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

8 201 €/an

soit 683 €/mois

VLC estimée33 939 €/an

Base imposable (−50%)16 970 €

Commune (27.12%)4 602 €

Intercommunalité (4.00%)679 €

TEOM (13.00%)2 206 €

GEMAPI209 €

Frais de gestion État505 €

Estimation basée sur 225 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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