Appartement — 5 pièces — 93 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

760 751 €

Surface

93 m²

Pièces

Prix/m²

8 180 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 93 m², situé à Nice (06000). Adresse : 35 Rue Gioffredo. Transaction enregistrée le 20 octobre 2021 au prix de 760 751 €, soit 8 180 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

3 409 €/an

soit 284 €/mois

VLC estimée14 106 €/an

Base imposable (−50%)7 053 €

Commune (27.12%)1 913 €

Intercommunalité (4.00%)282 €

TEOM (13.00%)917 €

GEMAPI87 €

Frais de gestion État210 €

Estimation basée sur 93 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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