Appartement — 4 pièces — 43 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

2 650 000 €

Surface

43 m²

Pièces

Prix/m²

61 628 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 43 m², situé à Nice (06000). Adresse : 9 Rue Alberti. Transaction enregistrée le 20 juin 2023 au prix de 2 650 000 €, soit 61 628 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+738%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé0.4%

Simulation taxe foncière

1 576 €/an

soit 131 €/mois

VLC estimée6 522 €/an

Base imposable (−50%)3 261 €

Commune (27.12%)884 €

Intercommunalité (4.00%)130 €

TEOM (13.00%)424 €

GEMAPI40 €

Frais de gestion État97 €

Estimation basée sur 43 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant