Appartement — 3 pièces — 78 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

585 000 €

Surface

78 m²

Pièces

Prix/m²

7 500 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 78 m², situé à Nice (06000). Adresse : 35 Bd Gambetta. Transaction enregistrée le 25 janvier 2024 au prix de 585 000 €, soit 7 500 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

2 859 €/an

soit 238 €/mois

VLC estimée11 831 €/an

Base imposable (−50%)5 916 €

Commune (27.12%)1 604 €

Intercommunalité (4.00%)237 €

TEOM (13.00%)769 €

GEMAPI73 €

Frais de gestion État176 €

Estimation basée sur 78 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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