Appartement — 5 pièces — 148 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

690 000 €

Surface

148 m²

Pièces

Prix/m²

4 662 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 148 m², situé à Nice (06000). Adresse : 3 Rue Du Lycee. Transaction enregistrée le 3 janvier 2023 au prix de 690 000 €, soit 4 662 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

5 424 €/an

soit 452 €/mois

VLC estimée22 449 €/an

Base imposable (−50%)11 224 €

Commune (27.12%)3 044 €

Intercommunalité (4.00%)449 €

TEOM (13.00%)1 459 €

GEMAPI138 €

Frais de gestion État334 €

Estimation basée sur 148 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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