Maison — 10 pièces — 337 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 480 000 €

Surface

337 m²

Pièces

Prix/m²

4 392 €

Description

Maison de 10 pièces d'une surface de 337 m², située à Nice (06000). Adresse : 63 Cor Bellevue. Transaction enregistrée le 8 février 2023 au prix de 1 480 000 €, soit 4 392 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.4%

Simulation taxe foncière

12 283 €/an

soit 1 024 €/mois

VLC estimée50 833 €/an

Base imposable (−50%)25 417 €

Commune (27.12%)6 893 €

Intercommunalité (4.00%)1 017 €

TEOM (13.00%)3 304 €

GEMAPI313 €

Frais de gestion État757 €

Estimation basée sur 337 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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