Appartement — 2 pièces — 29 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

108 237 €

Surface

29 m²

Pièces

Prix/m²

3 732 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 29 m², situé à Nice (06000). Adresse : 5 Vc Sabatier. Transaction enregistrée le 1 septembre 2023 au prix de 108 237 €, soit 3 732 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-49%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.4%

Simulation taxe foncière

1 063 €/an

soit 89 €/mois

VLC estimée4 399 €/an

Base imposable (−50%)2 199 €

Commune (27.12%)596 €

Intercommunalité (4.00%)88 €

TEOM (13.00%)286 €

GEMAPI27 €

Frais de gestion État65 €

Estimation basée sur 29 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant