Appartement — 3 pièces — 72 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

240 760 €

Surface

72 m²

Pièces

Prix/m²

3 344 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 72 m², situé à Nice (06000). Adresse : 104 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 20 octobre 2023 au prix de 240 760 €, soit 3 344 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-55%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé7.2%

Simulation taxe foncière

2 639 €/an

soit 220 €/mois

VLC estimée10 921 €/an

Base imposable (−50%)5 460 €

Commune (27.12%)1 481 €

Intercommunalité (4.00%)218 €

TEOM (13.00%)710 €

GEMAPI67 €

Frais de gestion État163 €

Estimation basée sur 72 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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