Appartement — 2 pièces — 37 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

123 000 €

Surface

37 m²

Pièces

Prix/m²

3 324 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 37 m², situé à Nice (06000). Adresse : 102 Av Estienne D Orves. Transaction enregistrée le 2 août 2022 au prix de 123 000 €, soit 3 324 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-55%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé7.2%

Simulation taxe foncière

1 356 €/an

soit 113 €/mois

VLC estimée5 612 €/an

Base imposable (−50%)2 806 €

Commune (27.12%)761 €

Intercommunalité (4.00%)112 €

TEOM (13.00%)365 €

GEMAPI35 €

Frais de gestion État84 €

Estimation basée sur 37 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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